安徽农业科学

2010, v.38;No.318(29) 16519-16523+16559

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基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究
Study on the Spatial Distribution of Housing Price and Its Influencing Factors in Chengdu Based on GIS and Hedonic Model

刘定惠;杨永春;黄幸;张博;

摘要(Abstract):

结合空间分析方法和Hedonic模型,采用ArcGIS、Surfer、SPSS等软件,以成都市为例,对城市住宅价格空间分布特征及其影响因素进行系统性分析。结果表明:成都市主城区住宅价格总体上以城中和城南为双核心,呈马蹄状向四周逐级递减;成都市住宅价格在空间分布上呈明显的正相关性,具有相似价格的住宅呈现集聚特点;楼盘档次、区位条件、环境因素、交通可达性,历史与人文等因素是影响成都市住宅价格空间分异的主要因素。

关键词(KeyWords): 住宅价格;空间分布;Hedonic模型;成都市

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家自然科学基金项目(40771064)

作者(Author): 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;

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