安徽农业科学

2014, v.42;No.452(19) 6393-6396

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城市土地一级市场波动及其政策因素驱动的考察——以南京市为例
Investigation on Fluctuation and Driving Factors of Urban Land Market-A Case of Nanjing

张敬梓;吴群;

摘要(Abstract):

近年来宏观调控政策出台密集,对城市土地市场影响较大。该研究界定了土地市场波动的内涵,从影响土地市场供需的政策因素分析入手,重点阐释了财政政策、金融货币政策、土地政策对土地市场波动的驱动机制,并在理论分析的基础上,进行典型城市实证分析,分析了南京市一级土地市场2007年以来的季度波动特征,并构建VAR模型,运用脉冲响应函数和方差分解法进行实证研究。结果显示:以财政收入和房地产投资为主要手段的财政政策推动土地市场发展,财政收入政策影响显著;金融货币政策对于土地市场影响具有不稳定性;积极的土地供应对市场交易价格有抑制作用。结合当前宏观调控的实践,提出针对性建议。

关键词(KeyWords): 城市土地市场;财政政策;货币政策;土地政策;南京市

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家自然科学基金项目(71233004);; 国土资源部公益性行业科研专项经费项目(201111011)

作者(Author): 张敬梓;吴群;

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DOI: 10.13989/j.cnki.0517-6611.2014.19.104

参考文献(References):

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