中国农村土地流转中介组织研究:交易费用的降低与影响因素的确认——以浙江省余姚市、江西省南昌县为例The Rural Land Transfer Intermediary Organizations of China: the Reduction of Transaction Costs and the Confirm of Influencing Factors
干锦清;严金明;夏方舟;
摘要(Abstract)：
[目的]从新制度经济学的角度,通过浙江省余姚市、江西省南昌县的个案分析,分析农村土地流转中介组织对交易费用的影响并确认其影响因素。[方法]在经济学理论分析的基础上,进行个案实证比较研究。[结果]农村土地流转中介组织的确能够降低土地流转中的交易费用,活跃农村土地流转市场;当地政府的介入程度、对村级组织管理者的激励、对土地拥有者的保障或激励以及当地劳动力要素市场的发展程度等因素对土地流转中介组织的建立与演进起到了至关重要的作用。[结论]农村土地流转中介组织降低了土地流转中的交易费用,在建立土地流转中介组织的过程中需要注意更多的影响因素的制约。
关键词(KeyWords)： 土地流转;中介组织;土地流转服务中心;交易费用;影响因素
基金项目(Foundation): 国家社会科学基金重大项目(09&ZD047);; 国土资源部公益项目(200911014)
作者(Author): 干锦清;严金明;夏方舟;
Email:
DOI: 10.13989/j.cnki.0517-6611.2012.34.063
参考文献(References)：
- [1]周其仁.研究真实世界的经济学——科斯研究经济学的方法及其在中国的实践[R/OL].(1996-12-06)http://www.docin.com/p-375547617.html.
- [2]叶剑平,丰雷,蒋妍,等.2008年中国农村土地使用权调查研究——17省份调查结果及政策建议[J].管理世界,2010(1):66-67.
- [3]诺斯.制度、制度变迁与经济绩效[M].上海:上海人民出版社,2008.
- [4]R.科斯,A.阿欠钦,D.诺斯,等.财产权利与制度变迁[M].上海:上海人民出版社,1994.
- [5]周其仁.产权与制度变迁——中国改革的经验研究[M].北京:社会科学文献出版社,2002.
- [6]科斯.论经济学和经济学家[M].罗君丽,茹玉骢,译.上海:上海人民出版社,2010:13.
- [7]周其仁.中国农村改革:国家与土地所有权关系的变化[J/OL].(2008-09-12)http://zhouqiren.org/archives/24.html.
- [8]吴毅.小镇喧嚣——一个乡镇政治运作的演绎与阐释[M].北京:生活.读书.新知三联书店,2007:195.
- [9]姚洋.中国农地制度:一个分析框架[J].中国社会科学,2000(2):54-65.
- [10]LOREN BRANDT,李果,黄季焜,等.中国的土地使用权和转移权:现状评价[J].经济学(季刊),2004(4):951-982.
- [11]姚洋.非农业就业结构与土地租赁市场的发育[J].中国农村观察,1999(2):16-21.
- [12]龚启圣,周飞舟.当前中国农村土地调整制度个案的分析[J].二十一世纪(香港),1999(55):136-147.
- [13]张静.土地使用规则的不确定:一个解释框架[J].中国社会科学,2003(1):113-124.